购房贷款跟抵押贷款哪个合适呢?

购房贷款和抵押贷款各有用途。购房贷款专门买房，利率低，期限长；抵押贷款用已有房产借钱，利率高，期限短。如果你是首次买房，选购房贷款更划算；已有房产想周转资金，抵押贷款更灵活。

对比

购房贷款：专门为买房设计，利率通常在4-5左右，最长能贷30年，首付比例最低20%。还款方式固定，每月金额变化小，适合长期稳定规划。审批流程严格，需要提供收入证明和购房合同，但整体成本较低，适合刚需购房者。

抵押贷款：用已有房产作担保，利率在6-8左右，最长5-10年，最高可贷房产评估值的70%。还款方式灵活，可选择先息后本或随借随还，适合短期资金需求。审批快，手续简单，但风险高，万一还不上可能失去房产，适合已有房产需要应急资金的人。