二手房大户型还是小户型好卖?

二手房中小户型更受欢迎，买家多为年轻人或小家庭，预算有限但需求灵活。大户型总价高，受众窄，除非地段或学区极好，否则流通速度较慢。

对比

小户型：面积小总价低，首付和月供压力小，适合过渡居住或出租。装修成本低，出手时总价门槛低，吸引刚需买家。市场流通快，3个月内成交常见。

大户型：居住舒适度高，适合三代同堂或改善需求。但总价高，贷款压力大，买家群体少。除非配套优质，否则挂盘时间长达6个月以上，议价空间更大。