限价商品房和还建房哪个好?

限价商品房和还建房各有优劣。限价商品房价格稳定，购买流程规范，适合长期居住；还建房价格低，但产权风险大，交易受限。选择时需根据自身需求和风险承受能力决定。

对比

限价商品房：价格由政府限定，比周边商品房便宜15万到30万。购买需符合户籍、收入等条件，5年后可上市交易。房屋质量有保障，物业和配套设施完善，适合家庭稳定居住。缺点是申请门槛高，等待时间长，总价仍比还建房高不少。

还建房：价格极低，可能只有商品房的3到5折。主要针对拆迁户，产权证办理时间不确定，有的要等10年以上。房屋质量参差不齐，小区管理可能松散，转手困难。优点是初始成本低，适合短期过渡或预算极低的人群。