商铺贷款跟房子贷款哪个利息高?

商铺贷款利息比房子贷款高。

对比

商铺贷款：这类贷款风险大，银行要求高。商铺收益不稳定，变现难，银行会多收利息。年利率普遍在5到8之间，比房贷高2到3。贷款额度也低，审批慢，手续多。

房子贷款：房子是稳定资产，风险小。银行愿意给低利息，年利率约3到5。额度高，审批快，手续简单。房子容易抵押，银行放贷更放心。