20万先买房还是做生意?

20万资金优先做生意，因为创业能带来持续收入，房子是纯消费。生意失败损失有限，房子买在高点可能亏钱。年轻人试错成本低，生意积累的经验比房产更值钱。

对比

做生意：20万开个小店或做代理，月收入几千到上万。风险在于选错项目，但投入小回本快。3年能赚回本金，还能学到管理经验。适合有冲劲的人，前期辛苦但后期收益稳定。

买房：20万在三四线城市付首付，月供压力大。房子不涨就亏租金，装修维护每年花几万。流动性差，急用钱卖不掉。适合求稳的人，但20万买不到好地段，升值空间有限。