购买新房和二手房的区别有哪些?

新房是刚建好的房子，二手房是别人住过的旧房子。买房时，新房装修少，二手房需要检查设施。价格上，新房可能贵，二手房便宜些。交易时间，新房交房慢，二手房能马上住。

区别

新房：建筑结构新，设计现代，小区环境好。物业设施齐全，电梯、绿化都比较新。装修可以按自己喜好调整，但需要额外花钱。交房后可能遇到漏水、墙面问题，需要时间维修。总价高，首付和贷款压力大。

二手房：周边配套成熟，学校、商场、交通都很方便。房子有使用痕迹，管道、电路可能老化，需要翻新。交易快，签合同后几个月就能入住。价格低，税费少，适合预算有限的人。缺点是小区老，停车位紧张，电梯可能经常坏。