新房、二手房买哪个更划算?

新房和二手房哪个更划算，主要看预算、需求和个人偏好。新房设计现代，配套新，但总价高，装修耗时；二手房价格灵活，即买即住，但房龄老，维护成本高。

对比

新房：价格普遍比二手房贵20万到50万，装修需额外花费10万到20万，时间长达3到6个月。小区绿化新，设施齐全，物业规范，适合追求长期居住品质的人。

二手房：总价低，总价可能比新房便宜15万到30万，省去装修麻烦，可直接入住。但房龄超过10年的房子，水电管道老化，维修费用每年约5000到1万元，小区环境可能不如新房。