个人买房与企业买房哪个划算?

个人买房和企业买房各有优劣。个人买房门槛低，贷款灵活，适合自住；企业买房能抵税，但资金压力大，转让受限。选择哪种更划算，取决于用途和资金情况。

对比

个人买房：首付比例低，首套房利率优惠，月供压力小。房产证写自己名字，转卖自由，无需复杂手续。缺点是不能抵扣企业所得税，装修费用也不能抵税。适合长期自住或小投资者。

企业买房：房产可作为固定资产，折旧抵税，租金收入免税。企业贷款额度高，能享受税收优惠。但全款压力大，转卖需缴高额税费，手续繁琐。适合有稳定现金流的企业，或用于出租经营。