惠州二手房和一手房哪个好?

惠州二手房位置成熟，配套齐全，价格相对灵活；一手房新，设计现代，但期房风险高，配套需时间完善。选择看需求：急住选二手房，追求新体验选一手房。

对比

二手房：小区绿化好，周边超市、医院、学校步行可达，省去装修麻烦。价格比一手房低10万到30万，可直接看房，避免期房烂尾风险。但房龄老，电梯少，停车位紧张，维修成本高。

一手房：户型设计合理，空间利用率高，物业规范，停车方便。首付低，贷款政策优惠，能享受最新社区配套。但交房周期长，周边可能还在施工，噪音大，入住后需自行装修，费用增加15万到20万。