外墙保温按建筑面积还是粘贴面积?

外墙保温工程按粘贴面积计算更合理，因为保温材料实际覆盖的是墙体表面，而非建筑面积。建筑面积包含阳台、走廊等非保温区域，按此计算会导致费用虚高。粘贴面积直接反映材料用量和施工量，更符合实际成本。

对比

建筑面积：指建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积的总和。计算时包含阳台、飘窗、走廊等区域，这些部分往往不需要做保温。按建筑面积计费，相当于为不需要保温的区域付费，费用比实际施工量高出15到20。施工方报价时容易包含无效面积，增加业主成本。

粘贴面积：指保温材料实际覆盖的墙体表面积。计算时只扣除门窗洞口，贴合材料实际用量。施工方按此报价，费用与材料消耗、人工成本直接挂钩，避免多算。实际工程中，粘贴面积比建筑面积少10到25，更精准反映工程量，业主支出更合理。