投资公寓与商铺哪个好?

投资公寓和商铺各有优势。公寓租金稳定，管理简单，适合长期持有；商铺租金高，但风险大，依赖地段和人流量。选择需根据资金、风险承受力和市场情况决定。

对比

公寓：投资门槛低，总价几十万起，适合普通投资者。租金回报率约3-5%，空置率低，租客多为上班族或学生，需求稳定。物业管理规范，无需操心日常维护，适合懒人投资。缺点是升值空间有限，政策调控影响大。

商铺：租金回报率高，可达6-10%，但总价百万起，资金占用多。依赖商圈人气，位置差可能长期空置。租约短，续租风险大，装修投入高，还需自行处理租客纠纷。适合资金充足、熟悉商业环境的投资者。