买房分期划算还是全款买来抵押划算?

买房分期和全款抵押各有优劣。分期适合资金有限的人，月供压力小但总利息高；全款抵押适合资金充裕者，可快速获得贷款用于投资，但需承担抵押风险。选择哪种方式取决于个人资金状况和投资计划。

对比

分期付款：每月还款金额固定，适合收入稳定的人群。首付比例一般为30%，贷款年限最长30年，总利息可达房款的20万到50万。前期压力小，但长期支出较多。提前还款可能需支付违约金，灵活性较低。

全款抵押：一次性付清房款后，可向银行申请抵押贷款，额度通常为房产评估价的70%。贷款利率比房贷低1到2个百分点，适合有大额资金且能承受短期流动性风险的人。审批快，手续简单，但需承担房产被抵押的风险。