128平洋房与140平高层哪个大?

128平洋房比140平高层实际使用面积更大，因为洋房公摊面积小，得房率能达到85%以上，而高层公摊面积大，得房率约75%。

对比

128平洋房：实际使用面积超过108平，户型设计更方正，浪费空间少。层高3米左右，居住舒适度高。小区人少安静，绿化好，适合家庭长期居住。

140平高层：实际使用面积约105平，走廊、电梯等公摊面积多。层高2米8，显得压抑。小区人口密集，等待电梯时间长，适合短期过渡或投资。