闲钱买房子还是买商铺划算?

闲钱买房子和买商铺各有优劣，房子居住稳定、升值潜力大，商铺租金收益高但风险也大。选择需看个人需求：自住或长期投资选房子，想赚租金选商铺。

对比

房子：房子适合居住，生活方便，周边配套齐全，长期看房价上涨空间大。每月房贷压力小，出手时买家多，容易成交。缺点是租金回报率低，一般要10年以上回本。

商铺：商铺租金收益高，好地段商铺年回报可达8万以上，适合想赚现金流的人。但商铺总价高，出手难，遇到经济不好时空置风险大，维护成本也高。