二手现房和期房哪个贵?

二手现房价格通常高于期房，因为现房可以立即入住，装修和配套都已完善，而期房需要等待建设完成，存在时间成本和不确定性。

对比

二手现房：价格包含现成的装修和配套设施，省去等待时间。小区环境成熟，绿化和公共设施完善，周边交通、商业等生活配套齐全。购买后可以直接入住或出租，适合急需住房的买家。但总价较高，房屋可能存在老化问题，后期维护成本增加。

期房：价格较低，因为开发商让利促销吸引买家。新房设计更现代，户型更合理，节能环保标准更高。但需等待1-3年才能交房，期间存在工程延期或烂尾风险。周边配套可能不完善，入住后需额外投入装修费用。