咸阳市双子星算住宅还是公寓?

咸阳市双子星属于公寓性质。它产权年限40年，户型多为小面积单间，适合单身或过渡居住。物业费较高，水电费按商用标准收取，不享受学区房政策。

对比

咸阳市双子星：40年产权，首付5成起，贷款最长10年。月均物业费每平米3元，水电费比民用贵0.5元。适合投资或短期居住，转手时需缴纳土地增值税。小区配备健身房和24小时安保，但无社区幼儿园。

普通住宅：70年产权，首付3成，贷款最长30年。物业费每平米1-2元，水电费按民用标准。可落户入学，转手税费较低。适合家庭长期居住，但小区设施相对基础，如普通绿化和儿童游乐区。