电梯洋房和高层哪个保值?

电梯洋房和高层住宅的保值能力各有优势。电梯洋房因楼层低、环境舒适、绿化好，更适合家庭居住，长期需求稳定；高层住宅密度大、视野开阔，价格相对较低，适合预算有限的购房者。保值性取决于地段、配套和开发商品质，两者在核心地段都有升值潜力。

对比

电梯洋房：电梯洋房一般6-12层，容积率低，居住密度小，绿化率高，居住体验更舒适。小区人车分流设计，老人小孩活动空间大，适合改善型需求。缺点是单价较高，总价门槛高，转手时受众群体相对较小，但核心地段的老洋房抗跌性强。

高层住宅：高层住宅18层以上，土地利用率高，价格更亲民，适合刚需购房者。视野开阔，采光通风好，部分带装修交付省心。缺点是人口密度大，等电梯时间长，公摊面积高，居住体验稍逊。市场波动时，非核心地段的高层可能面临贬值压力。