商住两用和住宅哪个好?

商住两用和住宅各有优势，选择取决于需求。商住两用适合创业或办公，空间灵活；住宅更注重居住舒适度，环境安静。预算有限时，商住两用单价可能较低；长期居住则住宅更划算。

对比

商住两用：商住两用楼可以办公也可以居住，适合小企业或自由职业者。楼下常有商铺，生活方便。物业费较高，水电按商用标准收费。隔音效果差，邻居噪音多。适合短期过渡或创业初期，投资回报较快。

住宅：住宅专为居住设计，小区绿化好，环境安静。水电费按民用标准，生活成本低。邻里关系稳定，社区活动多。升值潜力稳定，适合长期持有。缺点是办公受限，不能注册公司，灵活性差。