投资一室和两室哪个好?

投资一室户型总价低、门槛小，适合预算有限或出租市场；两室户型空间更大，未来转手或升级需求多，长期持有更保值。

对比

一室户型：价格实惠，几十万就能入手，月供压力小。单身或小夫妻租住需求稳定，租金回报快。缺点是未来家庭居住局促，转手对象窄，升值空间有限。适合短期投资或过渡使用。

两室户型：总价高一倍左右，但受众广，三口之家或二孩家庭更青睐。居住舒适度高，转手容易，长期看涨幅更稳。缺点是前期投入大，空置风险稍高。适合长期持有或改善型需求。