焦作和武陟的房哪个更适合投资?

焦作市区房价更高但配套更成熟，武陟县价格低但发展潜力大。投资看需求：自住选焦作，出租或长期升值选武陟。

对比

焦作市区：房价每平米6千到1万元，学校、商场、医院齐全，生活方便。二手房交易活跃，短期出租收益稳定。但土地供应少，新盘少，未来涨幅有限。适合预算充足、注重生活品质的人。

武陟县：房价每平米3千到5千元，靠近郑州，高铁30分钟到市区。新楼盘多，产业园区在建，未来可能带动人口流入。租金回报率约5%，但配套还在完善，通勤时间长。适合看好区域发展、愿意长期持有的人。