二手房交易税费该卖家还是买家出售?

二手房交易税费由买卖双方协商确定，没有固定规定。实际操作中，税费承担方式因地区政策和交易习惯而异，常见做法是买家承担契税、个税等主要税费，卖家承担增值税或土地增值税。具体比例可双方协商调整，最终以合同约定为准。

对比

买家承担税费：买家需要支付契税、个人所得税等费用，总金额可能达到房屋总价的3%-10%。优点是交易流程简单，卖家净到手金额较高；缺点是买家购房成本增加，可能影响交易意愿。适合资金充裕的买家或卖家急需出售的情况。

卖家承担税费：卖家需支付增值税、土地增值税等，费用约占房屋总价的5%-20%。优点是买家压力小，更容易促成交易；缺点是卖家实际收益减少，可能导致售价提高转嫁成本。适合市场行情好或卖家议价能力强的情况。