二手房的首付给银行还是给业主?

二手房首付一般先给业主，因为银行放款是后续步骤。买家需确保资金安全，建议通过资金监管账户操作，避免直接现金交易。

对比

直接给业主：买家将首付直接交给业主，流程简单快捷，交易时间短，但存在资金风险，如业主收到钱后不配合过户或房产有纠纷，买家可能钱房两空。适合信任度高或熟人交易的情况。

通过银行监管：首付存入银行指定账户，待过户完成后银行才打款给业主，安全性高，保障双方权益。但流程稍复杂，需额外几天时间，银行可能收取少量监管费用。适合大额交易或不熟悉业主的情况。