公积金取出来划算还是还房贷划算呢?

公积金取出来还房贷更划算，因为公积金贷款利率低，提前还款能减少利息支出，而取出公积金直接还贷相当于用低成本资金抵消高成本负债。

对比

公积金还房贷：公积金贷款利率普遍在3%左右，远低于商业房贷利率。提前还款能缩短贷款期限，减少总利息。比如贷款100万元，30年期，商业贷款利息约90万元，公积金贷款利息约50万元，提前还款20万元可省利息15万元以上。

公积金取出使用：公积金取出后若不还贷，多用于消费或投资。但投资收益不稳定，比如理财年化收益4%，需缴纳20%利息税，实际收益不足3.2%，低于房贷利率。闲置资金还贷更稳妥，避免高息负债持续产生利息。