公寓和住宅哪个容易出租?

公寓更容易出租，因为总价低、管理方便，适合年轻人和上班族。住宅面积大，总价高，租客群体有限，出租周期较长。

对比

公寓：面积通常在40到80平方米，总价低，首付压力小。装修简单，维护成本低，适合单身或小家庭。租金回报稳定，空置率低，周边配套设施齐全，交通方便，吸引年轻租客。物业管理规范，租客满意度高，出租速度快。

住宅：面积多在100平方米以上，总价高，租客需要较强经济实力。装修要求多，维护成本高，适合家庭居住。租金回报周期长，空置风险大，位置相对偏远，配套不如公寓完善。出租流程复杂，筛选租客耗时长，管理难度大。