买房买商住还是住宅?

买房选住宅更合适，住宅产权70年，生活成本低，适合长期居住。商住产权40年或50年，水电费高，转手税费多，不适合家庭居住。

对比

住宅：住宅小区环境安静，绿化好，有物业保安，居住安全。水电费按民用标准，每月100元左右。周边配套齐全，有学校、医院、菜市场，生活方便。户型设计合理，客厅、卧室面积大，适合三代同堂。产权70年，到期可续期，转手时税费低，增值空间稳定。

商住：商住楼常在商业区，晚上吵闹，人员复杂。水电费按商用标准，每月可能多花200元。没有学区，孩子上学难。户型小，层高低，居住压抑。产权40年或50年，到期需补缴土地出让金。转手时税费高，增值慢，投资回报率低。