买房分期和全款哪个比较划算?

买房分期和全款哪个划算，主要看个人资金情况和市场行情。全款能省下利息，总价更低，但会占用大量资金；分期减轻短期压力，总支出更高，但能保留流动资金。如果手头充裕且房价稳定，全款更划算；若资金紧张或投资渠道好，分期更灵活。

对比

全款买房：一次性付清房款，总房价直接打9折左右，省下几十万利息。资金全部投入房产，流动性差，但无月供压力，适合资金充足、追求省钱的购房者。缺点是占用大笔资金，应急时难周转，万一房价下跌，损失也更大。

分期买房：首付三成，剩余贷款分20年还清，每月需还月供。总支出比全款多出几十万利息，但首付压力小，剩余资金可理财或应急。适合年轻人或资金有限者，若投资收益高于贷款利率，分期更划算。缺点是长期负债，月供压力可能影响生活质量。