买房贷款是抵押还是信用贷款划算?

买房贷款选择抵押贷款更划算，因为利率低、期限长，月供压力小。信用贷款利率高、额度低，适合短期周转，不适合长期购房。

对比

抵押贷款：利率在4-5左右，期限可达30年，每月还款额固定，压力小。房产作为抵押物，银行风险低，审批通过率高。适合长期持有房产，总利息支出少。

信用贷款：利率在8-12，期限一般5年，每月还款额高，无抵押物，依赖个人征信。额度有限，通常不超过50万，适合装修或应急，不适合购房。总利息负担重，经济压力大。