未来投资房子好还是商铺好?

未来投资房子和商铺各有优势。房子居住需求稳定，租金回报可靠；商铺依赖地段和人流量，收益潜力大但风险较高。选择需结合个人资金、风险承受能力和城市发展计划。

对比

房子：房子投资门槛相对较低，首付比例一般在30%左右。租金收入稳定，每年涨幅约3%-5%。市场波动时，房价下跌幅度通常小于商铺。适合长期持有，适合稳健型投资者。

商铺：商铺回报率更高，优质地段年租金可达房价的6%-8%。但依赖周边商业环境，一旦人流量下降，空置风险增加。初始投资成本高，装修和转让税费较高，适合资金充足且熟悉商业的投资者。