小房子置换大房子还是再买个合算?

置换大房子更划算，只需支付差价就能换更大空间，省去重复交易成本。

对比

置换大房子：直接卖掉小房子，用卖房款加上部分现金换大房子，流程简单，只需支付一次中介费和税费，总成本约3-5万元。缺点是大房子总价高，贷款压力增加，且需快速找到合适房源，否则可能临时租房过渡。

再买一套：保留小房子，另购大房子，资金需求翻倍，需支付两套房子的首付和月供，总成本可能超过10万元。优点是灵活性强，小房子可出租收租金，但管理两套房产麻烦，税费和维修费也更高。