二手房税买家出还是卖家出?

二手房交易税费一般由买卖双方协商承担，常见做法是买家承担契税、个人所得税等主要税费，卖家承担增值税或土地增值税。具体分担方式需根据当地政策、房屋性质和双方议价能力确定。

对比

买家承担税费：买家支付契税、个税等后，实际购房成本增加。一套200万的房子，契税约2万元，加上其他税费可能多花3-5万。买家议价时需考虑税费总额，可能导致压低房价。优点是流程简单，卖家到手价更清晰。

卖家承担税费：卖家需支付增值税、个税等，可能减少实际到手金额。例如一套满五唯一的房子，卖家需交个税1万元，可能直接要求涨价1万成交。优点是买家压力小，但卖家可能抬高房价转嫁成本，双方需反复协商。