二手房首付款打给银行还是卖家?

二手房首付款应直接打给卖家，确保交易安全。买家需通过资金监管或银行托管将款项存入指定账户，待过户完成后由银行划转给卖家，避免资金风险。

对比

直接打给卖家：这种方式简单快捷，买卖双方可直接完成交易。但存在资金风险，若卖家收到款项后不配合过户或房产出现问题，买家可能面临钱房两失的情况。建议在合同中明确违约责任，降低风险。

打给银行监管：通过银行或第三方机构监管资金，安全系数高。过户完成后银行才将款项转给卖家，保障双方权益。流程稍复杂，需额外支付监管费用，约几百元，但能有效避免纠纷。