新民居和小产权哪个好?

新民居和小产权各有优劣，选择需根据需求决定。新民居产权清晰，交易安全，但价格较高；小产权价格便宜，无完整产权，交易风险大。

对比

新民居：新民居是正规开发的住宅，拥有完整产权，可以正常交易和贷款。房屋质量有保障，配套设施完善，适合长期居住。价格比小产权高30%左右，但交易安全，不用担心政策变动。适合预算充足、注重产权安全的购房者。

小产权：小产权价格比新民居低20万到50万，购买门槛低。房屋建设不一定符合规划，存在拆迁风险，无法获得银行贷款。交易时只能签合同，不能办理过户，产权不受法律保护。适合短期过渡或预算极低的人群。