首套房买新房还是二手房划算?

首套房买新房和二手房各有优势，新房设计现代、配套新，但总价高、等待时间长；二手房即买即住、配套成熟，但房龄老、维护成本高。选择需根据预算、地段需求和个人偏好决定。

对比

新房：新房户型设计更符合现代生活，空间利用率高，小区绿化和环境设施崭新。物业规范，后期维修成本低。但价格普遍高于同地段二手房，从购买到入住需1-2年，期间可能面临延期风险。贷款年限较长，月供压力相对较小。

二手房：二手房即买即住，无需等待，周边交通、学校、医院等配套完善，生活便利。价格比新房低，首付和税费压力小。但房龄较长，可能出现管道老化、电路隐患等问题，装修成本高。贷款年限受限，月供压力较大。