商品房和私产房哪个好?

商品房和私产房各有优势，选择哪个更好取决于个人需求。商品房产权清晰，交易方便，适合投资或自住；私产房价格较低，但交易受限，适合长期持有。

对比

商品房：产权70年，可自由买卖，配套设施完善，物业管理规范，适合追求便利和增值空间的购房者。价格较高，但贷款政策灵活，市场流通性强。

私产房：产权永久，交易需满足条件，价格实惠，但可能存在产权纠纷风险。适合预算有限、计划长期居住的人群，升值空间相对较小。