投资买公寓楼还是住宅?

投资公寓楼和住宅各有优势。公寓楼租金收入稳定，适合长期持有；住宅升值空间大，转手灵活。选择需看资金预算、地段和风险承受能力。

对比

公寓楼：总价高，但租金回报率稳定。一套1000万的公寓楼年租金可达60万，管理费每月2万。租客多为上班族，空置风险低。适合预算充足、追求现金流的人。

住宅：单价低，一套500万的住宅5年后可能涨到600万。租金每月1万，但转手快。适合资金有限、想赚差价的人。需注意政策调控和装修成本。