买房是房子抵押好还是银行放款?

买房选择房子抵押还是银行放款，主要看资金需求和风险承受能力。房子抵押能快速获得资金，但需承担房屋被处置的风险；银行放款流程慢，利息低，但审批严格。

对比

房子抵押：适合急需用钱的购房者。比如有人想买第二套房，资金不足时用现有房产抵押，几天内就能拿到钱。不过利息较高，年化8到15不等，还不上房子可能被拍卖。适合短期周转，长期压力大。

银行放款：适合资金充足、能等的人。银行审批要1到3个月，但利息低，年化4到6左右。收入稳定、征信好的人更容易通过。虽然慢，但还款压力小，适合长期持有房产的人。