石家庄留村家园村证还是市政?

石家庄留村家园属于村证房产，即由村集体颁发的不动产证明，与市政房产（由政府颁发）不同。村证房产在交易、贷款和产权保障上受限较多，市政房产则更规范。

对比

村证房产：留村家园的村证仅限本村村民购买，无法上市交易，银行不提供贷款支持。产权年限较短，一般30年左右，拆迁补偿标准较低，约每平方米3000元。日常水电费用按民用标准收取，但维修需村民自筹资金。

市政房产：市政房产可自由买卖，支持商业贷款，产权年限70年。拆迁补偿较高，每平方米可达8000元。水电费用统一按市政标准，公共设施维护由政府承担，转手时需缴纳契税等费用，总成本约房价的5%。