上海是二手房便宜还是一手房便宜呢?

上海二手房整体比一手房便宜，尤其是房龄较老的房源，单价往往比同地段新房低20%到30%。一手房价格高，但户型新、配套全，适合追求居住体验的人群。二手房交易灵活，税费低，但需要额外装修成本。

对比

二手房：价格实惠，市中心老小区每平方米5万到8万，比周边新房便宜1万到3万。交易周期短，税费少，省下中介费还能砍价。缺点是房龄老，管道电路老化，隔音差，停车难，小区环境一般，装修还得再花10万到20万。

一手房：单价高，郊区新盘每平方米4万到6万，市中心可达10万以上。户型设计合理，绿化好，物业规范，拎包入住省心。缺点是价格贵，税费高，期房有烂尾风险，交房要等1到3年，周边配套可能不完善。