地产还是值得下注?

地产投资仍有潜力，特别是核心城市和优质地段，长期持有能获得稳定增值。但需注意市场波动和政策变化，选择靠谱项目和做好资金规划很重要。

对比

核心城市地产：人口持续流入，需求稳定，租金回报率约4-6%，房价每年涨幅5-8%。配套成熟，抗风险能力强，适合长期持有。但门槛高，总价动辄数百万，流动性差，急用钱时难快速变现。

三四线城市地产：价格较低，一套房几十万到上百万，短期可能有炒作机会。但人口外流严重，空置率高，租金回报不足3%，升值空间有限。政策调控影响大，未来不确定性高，投资需谨慎。