二手房和新房哪个价格高一点?

二手房价格普遍比新房高。

对比

新房：价格相对固定，开发商明码标价。一套100平方米的房子，总价可能在300万左右。装修和家电需要额外花钱，算下来总支出超过350万。位置多在郊区，配套不完善，但小区新，绿化好，居住舒适。

二手房：价格受地段影响大。市中心的老房子，面积相同可能要400万。装修和家具齐全，可以直接拎包入住。小区设施旧，但周边商场、学校齐全，生活便利。房龄超过20年的房子，后期维修成本每年增加2万左右。