房贷提前还款的办理流程和正常还款有什么区别?

房贷提前还款是借款人在贷款期限结束前主动偿还部分或全部剩余本金的行为，而正常还款则是按合同约定每月固定偿还本金和利息。提前还款能减少总利息支出，但可能涉及违约金；正常还款则按计划进行，无额外费用。两者在操作方式、时间和费用上存在明显差异。

区别

提前还款：需要向贷款银行提交书面申请，填写相关表格，提供身份证明和贷款合同。银行审核通过后，约定还款日期，携带资金到柜台办理。还款金额可以是部分或全部，部分还款后月供可能减少或期限缩短。整个过程约需3-5个工作日，部分银行收取1-3个月利息作为违约金。还款后需确认结清证明或更新还款计划。

正常还款：每月固定日期从指定银行账户自动扣款，金额包含本金和利息。无需额外操作，银行提前发送还款提醒。还款持续至贷款结束，总利息按合同计算。逾期会产生罚息，但按时还款无额外费用。整个过程简单，每月只需确保账户余额充足，全程无需人工干预。