成都二手房划拨还是出让划算?

成都二手房中，出让性质的房子更划算。划拨土地的房子价格便宜，但交易时需要补缴土地出让金，总成本可能接近甚至超过出让房。出让房产权清晰，交易流程简单，未来转手也更容易。

对比

划拨性质二手房：价格低很多，比如同样面积的房子能便宜10万以上。但买房时要补一大笔土地出让金，根据地段不同可能要几万到几十万。补缴后才能办房产证，交易时间长，手续麻烦。未来卖房时，下家可能因为土地性质问题压价，转手更困难。

出让性质二手房：价格高一些，但交易简单直接。不需要额外补缴费用，过户速度快，一周就能办完。产权完整，未来想卖房时，买家接受度高，容易成交。长期来看，持有和转手都更省心，综合成本其实更低。