提前还房贷选择还本金还是总额?

提前还房贷时，选择还本金更划算，能直接减少贷款总额，降低后续利息支出；选择还总额则只是缩短还款期限，利息节省效果有限。

对比

还本金：一次性偿还部分本金后，贷款余额立即减少，剩余利息按新基数计算，总利息支出大幅降低。比如贷款100万，提前还20万本金，剩余80万产生的利息明显少于原100万的利息压力，每月还款额也可能减少，减轻长期负担。

还总额：提前还款金额用于缩短还款年限，每月还款额不变，但总期数减少。虽然能提前结束还款，但利息节省幅度较小，因为前期利息占比高，实际减少的利息金额不如还本金明显。