24岁先买车还是买房?

24岁优先买房更划算。房子是固定资产，能长期保值，还能解决居住刚需。车是消耗品，每年保养、油费、停车费加起来上万元，开几年还贬值严重。年轻人资金有限，买房能强制储蓄，未来还能出租或增值。

对比

买房：一套小户型总价约100万，首付30万，月供5000元。20年后房子至少值150万，相当于用30万首付换回50万收益。还能落户、上学，解决长期问题。

买车：一辆普通车落地15万，每年养车费用1万5。开5年后只能卖8万，净亏7万。每天上下班通勤1小时，堵车时更累，实际使用效率不高。