房子按揭和全款哪个房价低?

全款买房的房价通常低于按揭买房，因为全款可以享受一次性付款的折扣，而按揭需要支付利息和手续费，总成本更高。

对比

全款买房：开发商喜欢一次性收款，愿意给出5万到10万的优惠。全款没有贷款利息，省下的钱相当于额外收益。但需要一次性拿出大量现金，对资金压力大。

按揭买房：首付后分月供，前期投入少。但总房价更高，利息成本大约是房价的20万到30万。贷款手续复杂，审批时间长，还有保险费等额外支出。