小区维修业委会负责还是物业负责?

小区日常维修由物业负责，业委会主要监督物业工作并决定重大维修项目。物业处理日常报修，比如水管堵塞、电梯故障等；业委会则审核维修预算，监督施工质量，必要时动用维修基金。

对比

物业：负责小区日常维修，比如更换灯泡、疏通下水道等小问题。物业有专业团队，24小时响应报修，费用从物业费支出。业委会监督物业是否及时处理问题，确保维修质量。物业需定期公开维修记录，接受业主监督。

业委会：由业主选举产生，代表业主监督物业工作。业委会决定小区重大维修，比如外墙翻新、管道更换等，需动用维修基金时组织业主投票。业委会审核物业提交的维修方案和预算，确保费用合理。业委会还协调业主与物业之间的矛盾，保障维修工作顺利进行。