样板房与实际不符向哪个部门投诉最有效?

向住建局或消费者协会投诉最有效。住建局负责监管房地产销售规范，消费者协会则专门处理消费纠纷，两者都能推动问题解决。

对比

住建局：住建局是房地产市场的监管部门，对样板房与实际不符有明确执法权。投诉后，他们会要求开发商整改或处罚，力度较大。提交购房合同、宣传资料等证据后，处理周期约15个工作日。适合希望快速解决房屋质量问题的投诉。

消费者协会：消费者协会侧重调解消费矛盾，通过协调双方达成和解。投诉流程简单，只需提供购房凭证和差异照片即可。但和解结果依赖开发商配合，强制力较弱。若开发商拒绝整改，需转交其他部门，耗时可能超过30天。适合希望优先协商解决的情况。