二手房房子评估价高还是低好?

二手房评估价高对买家有利，能获得更高贷款额度；对卖家则意味着更高税费。评估价低则相反，买家贷款少需多付首付，卖家税费负担轻。具体好坏取决于买卖双方立场和实际需求。

对比

买家角度：评估价高能多贷款，首付压力小，但可能面临房价虚高风险。评估价低需多掏现金，但总购房成本可能更低，避免市场波动影响。选择时需权衡资金流动性和长期收益。

卖家角度：评估价高能多贷款给买家，房子易出手，但税费增加明显。评估价低税费少，成交价可能被迫下调，影响实际到手金额。需平衡成交速度和净收益。