二手房交易税买方出还是卖方?

二手房交易税一般由买卖双方协商承担，但实际操作中多由买方支付。具体税费包括契税、个人所得税、增值税等，金额因房屋面积、持有时间和地区政策而异。买方通常承担契税，卖方承担增值税和个人所得税，但市场惯例常将税费转嫁给买方。

对比

买方承担税费：买方需支付契税、个税、增值税等，总费用可能达到房屋总价的10%左右。例如，一套200万元的房子，买方可能多花20万元税费。这对买家资金压力大，但交易流程简单，卖方净到手金额较高。

卖方承担税费：卖方需缴纳增值税和个人所得税，税费约占总价的5%-8%。以200万元房子为例，卖方可能损失10万-16万元。买方压力小，但卖方实际收益减少，且部分税费可能通过降价转嫁给买家。