贷款买房先网签还是先评估?

贷款买房应该先网签再评估。网签是买卖双方签订合同的正式环节，评估则是银行对房产价值的核定。先网签能确保交易的法律效力，后评估可确保房产价值符合贷款要求，流程更顺畅。

对比

网签：网签是买卖双方通过网上系统签订购房合同，明确交易细节和价格。这一步完成后，房子就算锁定，不能随意转卖。网签后银行才能启动评估程序，确保房产价值真实可靠。整个流程大约需要3到5个工作日，期间买卖双方需提供身份证、房产证等材料。网签后还可申请贷款预审，提前了解贷款额度。

评估：评估由银行委托专业机构进行，主要确定房产市场价值。评估人员会实地查看房屋状况、周边环境，再参考同类房产价格。评估结果直接影响贷款额度，比如房子价值200万，评估价180万，贷款最多只能贷144万。评估通常需要7到10天，结果出来后银行才能审批贷款。评估费一般为几千元，由购房者承担。